Maison de village de 6 pièces

Maison de village à rénover avec grange attenante – Fort potentiel !

Idéal artisan, bricoleur, artiste...

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Un projet de rénovation ambitieux pour créer un lieu de vie unique.

LA MAISON :

D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un cellier.
À l'étage : trois chambres et deux salles d'eau.


LA GRANGE ATTENANTE

Communicante avec la maison (ou pouvant l'être facilement), cette dépendance offre un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée :
Garage d'environ 47 m²
Cave d'environ 23 m²
Cellier d'environ 32 m²
1er étage :
Plateau d'environ 100 m² entièrement à aménager selon vos envies.

La couverture a été refaite il y a une vingtaine d'années.

Les extérieurs

L'ensemble bénéficie de deux cours privatives :

Une cour d'environ 90 m²
Une cour d'environ 60 m²

Ces deux espaces disposent d'entrées distinctes et permettent d'envisager la création d'un jardin orienté Est ainsi qu'une seconde cour côté Nord.

Informations complémentaires
Chauffage au gaz par citerne extérieure.
DPE : G (388 kWh/m²/an)
GES : G (103 kg CO₂/m²/an)
Travaux de rénovation énergétique à prévoir et réfection de la couverture de la maison.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente affiché à 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 04 76 08 22 09. Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

Logement à consommation énergétique excessive

Maison de village rénovée de 78 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle.

Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse de 30,10m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

Depuis la cuisine, quelques marches permettent d'accéder directement au jardin.

Le dernier étage dessert trois chambres (9,5m²-10,9m²-7,5m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse et d'un espace ombragé particulièrement appréciable durant les beaux jours.

Cette maison allie confort et performance énergétique avec un DPE classé C, grâce à une bonne isolation des murs et des combles ainsi qu'à une pompe à chaleur air/air.

Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie!!!

DPE C (139kwh/m²/an) et GES A (5kg CO2/m²/an).

Prix de vente : 254 000€ (honoraires agence charge vendeur) - Réf.12373 Bien proposé par Katia REMY, agent commercial (431518943).